Многих новых владельцев недвижимости радует мысль о том, что ключи уже в кармане, однако это лишь начало пути. Важно не забывать о дальнейших этапах оформления, которые обеспечат полное владение недвижимостью. Вот пошаговый алгоритм действий.
Шаг 1. Зарегистрировать право собственности
Перед подписанием акта приема-передачи убедитесь, что ваш многоквартирный дом зарегистрирован в кадастре. Процедура постановки на учет обычно занимает порядка шести месяцев после введения здания в эксплуатацию. После получения квартиры по акту передачи подготовьте пакет документов для Росреестра:
- Паспорта всех собственников.
- Кредитный договор (если использовался ипотечный заем).
- Свидетельство о браке (если квартира куплена в совместной собственности).
- Акт приема-передачи жилья.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
После подачи документов регистрация занимает около недели. По завершении процедуры вы получите выписку, подтверждающую ваше право собственности.
Шаг 2. Проведение оценки недвижимости (для ипотечников)
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, потребуется отчет независимого оценщика. После подписания акта приемки обратитесь в специализированную организацию, аккредитованную вашим банком. Эти фирмы смогут оценить рыночную стоимость вашей квартиры, что пригодится банку для понимания ликвидности залога.
Выбор оценочной компании лучше основывать на рекомендациях банка и отзывах клиентов. Отчет об оценке необходим банку для обеспечения безопасности в случае непредвиденного дефолта.
Шаг 3. Оформление налогового вычета
Помните, что вы имеете право на налоговый вычет! Подождав год после регистрации права собственности, вы сможете вернуть часть потраченных денег. Максимальная компенсация ограничена:
- За саму покупку квартиры — до 260 тысяч рублей (13% от суммы до 2 миллионов рублей).
- За проценты по ипотеке — до 390 тысяч рублей.
Оформлять вычет можно через работодателя или ФНС. Документы подаются онлайн через портал «Госуслуги».
Шаг 4. Остальные формальности
Теперь настало время решить бытовые вопросы:
- Оформите регистрацию по новому адресу. Заявку можно подать через «Госуслуги», а штамп поставят в МФЦ.
- Сообщите управляющей компании о смене владельца и заключите договор на обслуживание ЖКХ.
Если хочется упростить процесс, доверьтесь профессионалам, которые помогут с регистрацией, сбором документов и взаимодействием с госорганами.
Заключение
Собственникам нового жилья важно грамотно подойти к оформлению документов и выполнению всех необходимых процедур. Следуя этому плану, вы обеспечите себе спокойное и законное владение квартирой.
А если Вы еще только ищите где купить квартиру в новостройке в Энгельсе, обратитесь к нам. Специалисты СК Новый Век помогут Вам выбрать оптимальный вариант жилья и оформить все документы.