Информация о ключевых характеристиках квартиры содержится в её чертеже или плане. Эти документы предоставляют общую картину планировки квартиры, показывая расположение комнат и вспомогательных помещений, необходимых для комфорта жильцов. Чертеж обычно содержит гораздо больше подробностей, отображая различные элементы и их параметры. Однако многие люди испытывают трудности с визуализацией реального вида жилья на основании чертежа.
Для облегчения выбора квартиры лучше рассматривать план — вид сверху, позволяющий наглядно увидеть структуру помещений и представить удобство их использования. План даёт представление о функциональности каждого уголка квартиры.
Виды планировок квартир в новостройках
Советские жилые комплексы строились по стандартизированным схемам, ставшими основой для шуток и киносюжетов. Современное проектирование жилых пространств ориентировано на индивидуальные запросы покупателей, включая их образ жизни, семейные обстоятельства и предпочтения. Задача покупателя — найти соответствие между своими пожеланиями и доступными предложениями.
Студия
Небольшая квартира без внутренних перегородок, кроме санузла. Открытая планировка создаёт ощущение большего пространства и свободы. Этот формат подходит для одиноких людей, например студентов, ценящих простор и минимализм.
Европланировка
Квартира, где кухня совмещена с гостиной, формируя единое пространство. Зоны могут выделяться мебелью, растениями или низкими перегородками. Данный тренд востребован в квартирах с разным количеством комнат и продолжает набирать популярность. Кухня-гостиная становится сердцем дома, объединяя семью и гостей.
Квартиры с изолированными комнатами
Планировка подразумевает отдельные комнаты, не соединённые друг с другом проходами. Доступ к каждому помещению осуществляется через общее пространство, такое как коридор. Эта схема обеспечивает максимальную приватность каждой комнаты.
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
Некоторые комнаты являются изолированными, тогда как другие служат проходными. Этот тип планировки чаще встречается в старых трёхкомнатных квартирах. Например, гостиная может иметь выходы в обе спальни, обеспечивая комфорт для семейного общения.
Квартиры с мастер-спальней
Этот вариант идеально подходит для больших семей, принимающих гостей. Мастер-спальня оснащена встроенной гардеробной и отдельным санузлом, позволяя владельцам подготовиться к выходу, не мешая другим членам семьи.
Квартиры с проходными или смежными комнатами
Квартиры с проходными или смежными комнатами предполагают, что доступ в одно помещение возможен лишь через другое. Из-за этого исчезает чувство личного пространства, что вызывает неудобства как при совместной жизни, так и при приёме гостей. Такие планировки встречаются преимущественно в старом жилищном фонде, и их основным преимуществом остаётся сравнительно низкая стоимость по сравнению с современными вариантами.
Что важно учитывать при выборе планировки
Квартира станет комфортной, если она соответствует вашим личным предпочтениям и образу жизни. Нет универсальной идеальной планировки, подходящей для всех. Рассматривая схемы различных вариантов, обратите внимание на следующие аспекты:
- Расположение комнат. Кухня, объединённая с гостиной, подойдёт семьям, которые любят собираться вместе и часто принимают гостей. В таком случае важно, чтобы спальня была удалённой, чтобы избежать шума.Для семьи с ребёнком рекомендуется планировать близкое расположение детской и родительской спальни.Наличие коридора между кухней и комнатами увеличит частоту уборки.
- Балкон. Дополнительное светлое пространство балкона полезно не только для экономии на электричестве, но и для ощущения простора и свежести. Утепленная лоджия может стать рабочим местом, зоной отдыха или кладовой. Лучше, если балкон примыкает к кухне, а не к спальне или детской, если вы планируете активно его использовать.
- Пропорции помещений. Определитесь, какая конфигурация комнат наиболее удобна для вашей семьи: большая кухня или просторные спальни? Какой метраж необходим для рабочего места в кухне-гостиной и насколько важно оставить достаточно места для семейных ужинов? Стоит подумать и о размерах санузла: нужен ли он раздельным или совместным? Комфортная площадь комнат с учётом стандартной мебели обычно варьируется от 11 до 14 квадратных метров, причём квадратная форма считается самой оптимальной.
- Состав семьи. Семьи с разными интересами и численностью членов нуждаются в разных вариантах планировок. Например, семья с маленькими детьми предпочитает размещение детской подальше от кухни и входа, чтобы ребёнок мог спокойно спать.
- Освещённость и ориентация окон. Обратите внимание на сторону света, куда выходят окна. Западная и южная ориентация принесёт больше солнечного света, что позволит экономить электроэнергию.
Примеры удачных планировок
Каждая новостройка предлагает варианты квартир с различной компоновкой. Наиболее удачной считается планировка, которая:
- Ориентирована на запад или юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
- Имеет комнаты квадратной формы, что делает их удобными для меблировки и зонирования.
- Обладает оптимальным количеством и размерами санузлов.
- Минимизирует длину коридоров, чтобы уменьшить бесполезное перемещение по квартире.
Сегодня всё большее распространение получают европланировки, объединяющие кухню и гостиную. В однокомнатных квартирах популярны классические квадратные комнаты, совмещённый санузел и вместительная прихожая с гардеробной. Ещё один полезный элемент — ниши, позволяющие спрятать шкафы или кровати, сохраняя свободное пространство.
Таким образом, при выборе планировки важно ориентироваться на личные предпочтения и потребности вашей семьи, ведь каждая квартира уникальна и должна соответствовать именно вашему представлению о комфорте.
Неудачная планировка
Неудачная планировка квартиры — это та, которую трудно улучшить без значительных затрат сил и средств. Некоторые архитектурные решения могут оказаться совершенно непоправимыми. Вот несколько примеров таких недостатков:
- Длинный узкий коридор. Прихожая получается тёмной и лишённой полезного пространства. Мебель здесь поставить почти невозможно, а проходы остаются тесными. Из дальних комнат неудобно добираться до кухни.
- Недостаток окон при открытой планировке. Такое пространство сложно разделить на отдельные комнаты, поскольку каждая из них должна иметь хотя бы одно окно для естественного освещения.
- Северная сторона окон и вид на дорогу. Зимой недостаток солнца заставляет рано включать искусственное освещение, а постоянный шум улицы и пыль делают жизнь некомфортной.
- Сложная геометрия комнат. Нестандартные формы затрудняют рациональное использование пространства и создают проблемы с выбором и расстановкой мебели.
Один из примеров неудачного планирования: кухня нестандартной формы с тупиком из-за лишнего окна, маленькая вытянутая спальня, где сложно эффективно организовать пространство и расставить мебель. Санузел расположен рядом с входной дверью, что вынуждает уделять повышенное внимание уборке в прихожей, чтобы предотвратить распространение грязи по квартире.
СК Новый Век готова предложить большой выбор квартир с удачной планировкой для семей с разным составом, в зависимости от Ваших пожеланий. Для получения помощи в подборе и покупке квартиры в Энгельсе свяжитесь с нами по телефону.