Как купить квартиру на материнский капитал
Несмотря на то, что с 2020 года маткапитал стали получать уже за первого ребенка, существует ряд деталей, которые необходимо знать, если Вы хотите использовать эти средства для покупки жилплощади.
Правила оплаты ипотеки материнским капиталом:
- В ипотеку можно брать только российское жилье. При покупке жилья, банк одобрит ипотеку, если жилье отечественного производства и новое (включая еще не достроенные здания). Квартиры, которые реализует наша компания, полностью соответствуют всем требованиям закона.
- Сделку по ипотеке можно не откладывать. Использовать маткапитал для оплаты первоначального взноса можно сразу после рождения ребенка. Но, если сделка реализуется на собственные деньги, то нужно дождаться, когда ребенку исполнится 3 года. Существуют две основные схемы:
- Через банк – часть кредита оплачивается маткапиталом благодаря переводу через ПфР, остальная оплачивается Вами. Недостаток один: придется переплатить за проценты, пусть это и займет от 1 до 2 месяцев.
- Прямая покупка – если Вы покупаете квартиру по ипотеке в новостройке, то можете перевести деньги напрямую застройщику (то есть нам).
- Маткапитал не равен первоначальному взносу. Перевести в банк всю сумму – хорошая идея, но не всегда реализуемая. Некоторые банки требуют также внести 10% личных средств от суммы капитала. Если у вас нет такой возможности, то можно оформить ипотеку в одном из банков, где нет таких требований: Сбербанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банк «АК Барс».
- Каждый член семьи берет свою долю в собственность. Пока ипотека не будет выплачена, квартира находится в залоге у банка. После оплаты, каждый член семьи получит свою долю.
- Никаких наличных. Деньги маткапитала нельзя снять. Они переводятся через пенсионный фонд безналичным способом.
.jpg)
Почему квартира в новостройке за материнский капитал – это выгодно
- Возможность внести первый взнос. Государство платит 483,9 тыс. рублей за первого ребенка и 639,4 тыс. рублей за второго, в общей сложности выходит более миллиона. А если учитывать, что от первоначального взноса зависит процент ипотеки, то вы не только ускорите оплату, но и уменьшите затраты. Особенно это актуально на рынке недвижимости в Энгельсе.
- Экономия при покупке квартиры напрямую от застройщика. Такая процедура проще и дешевле, особенно, если дом еще не достроен – цена намного ниже, чем уже готового жилья.
- Упрощенная процедура оплаты. Для перечисления средств на счет, который указан в договоре купли продажи, достаточно воспользоваться сервисом Госуслуг или центром МФЦ. Далее просто дождаться, когда деньги будут переведены на счет компании застройщика.
Купить квартиру с материнским капиталом
Материнский капитал – возможность обеспечить жильем себя и своих близких. Помимо первоначального взноса и экономии, покупка квартиры в новостройке дает гарантию, что жилье прослужит долго и будет надежно служить еще Вашим детям.
Материнский капитал для приобретения квартиры в ипотеку – это один из самых надёжных способов инвестировать в будущее.
А с нашей компанией это инвестиция пройдет еще успешнее.
- Мы реализовали более 14 тысяч квартир в Энгельсе, в которых уже живут люди.
- Более 2 тысяч квартир ждут своего покупателя.
- Более 20 лет на рынке.
- Предлагаем квартиры в районах с развитой инфраструктурой, хорошими дорогами и полным благоустройством.
Позвоните нам по телефону 8 8453 53 20 47 для получения консультации и помощи в подборе жилья.