Часто, когда люди решают купить квартиру, возникает вопрос об ипотеке. И, конечно, все осознают, что она берется на длительный период времени. Но какой срок ипотеки предпочтительнее выбрать — давайте разберемся вместе.
В настоящее время банки предлагают оформить ипотечный кредит на срок от 1 года до 30 лет. Независимо от выбранного срока, банк будет анализировать и оценивать платежеспособность клиента по кредитному рейтингу, предыдущим кредитам, стабильности его финансового положения, наличию постоянного дохода и собственности. На основании этой информации принимается решение о выдаче кредита.
Выбор более длительного срока, например, 30 лет, позволяет снизить ежемесячный платеж, что может быть наиболее комфортным для клиента. Однако следует учитывать, что за весь период ипотеки придется выплачивать не только основной долг, но и проценты, что может привести к дополнительным расходам. Тем не менее, банки предоставляют возможность досрочного погашения ипотеки, что позволяет сократить срок кредита или ежемесячный платеж.
Если рассматривать более короткий срок, основным преимуществом будет снижение переплаты по процентам. Однако ежемесячные платежи будут значительно выше, поэтому необходимо оценить свои финансовые возможности по их оплате.
По статистике, наиболее комфортным сроком погашения ипотеки считается от 7 до 10 лет, однако каждый случай индивидуален, поэтому выбор следует делать очень осознанно.