Ипотека облегчает процесс покупки жилья, а материнский капитал делает этот процесс еще более доступным. Не упустите возможность обеспечить своей семье переезд в более просторное жилье. В данной статье мы рассмотрим, как функционирует данная субсидия в настоящее время и как воспользоваться ею.
Материнский капитал представляет собой средства, предоставляемые государством семье после рождения ребенка.
Сразу получить всю сумму в виде наличных нельзя, однако ее можно использовать для различных целей, включая улучшение жилищных условий семьи. Это наиболее популярный способ использования материнского капитала: с 2009 по 2021 год им воспользовались почти 8 миллионов семей. В сравнении, второй по популярности вариант - образование ребенка - выбрали всего лишь 1,3 миллиона семей за тот же период, что в шесть раз меньше.
Размер материнского капитала в 2023 году увеличился почти на 12% и составляет:
- 586 946,72 ₽ — для первого ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2020 года
- 775 628,25 ₽ — для второго ребенка, если семья не использовала маткапитал на первого
- 188 681 ₽ — доплата за рождение второго ребенка для семей, которые уже получили материнский капитал на первого ребенка
Использовать материнский капитал на ипотеку можно с момента рождения ребенка. В случае, если вы планируете приобрести квартиру или дом без ипотеки, придется подождать, пока вашему ребенку исполнится три года.
Как максимально эффективно использовать материнский капитал для оплаты ипотеки
Для того чтобы получить ключ от новой квартиры через ипотеку, необходимо первым делом решить вопрос с ключом к самой ипотеке — собрать необходимый первоначальный взнос. Это значительная сумма, обычно составляющая 15-20% от общей стоимости жилья.
Допустим, цена квартиры составляет 5 миллионов рублей, что означает, что первоначальный взнос в размере 20% составит 1 миллион рублей. Не у всех есть возможность собрать такую сумму, но у многих семей есть желание обзавестись более просторным жильем.
В этой ситуации материнский капитал может стать настоящим спасением, позволяя оплатить часть первоначального взноса.
Предположим, у вас есть сертификат на 775 тысяч рублей за второго ребенка. В таком случае, для первоначального взноса в размере 1 миллиона рублей вам нужно будет собрать всего 215 тысяч. Если же вам полагается 587 тысяч рублей за первого ребенка, вам придется отложить примерно 400 тысяч.
Однако, если стоимость жилья в вашем случае меньше, средств материнского капитала может быть достаточно для полного покрытия первоначального взноса.
Допустим, вы планируете приобрести квартиру за 3 миллиона, а минимальный первоначальный взнос составляет 15%, что равно 450 000 рублей. В этом случае, суммы материнского капитала за 2023 год могут оказаться достаточными, а оставшиеся средства вы сможете использовать для других целей.
Как оформить ипотеку, используя материнский капитал
Для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала следуйте этим шагам.
- Получите справку о остатке материнского капитала. Справку можно получить в Социальном фонде России (СФР)
- Рассчитайте ипотеку и подайте заявку. При подаче заявки не забудьте указать в анкете, что часть или вся сумма первоначального взноса будет оплачена материнским капиталом
- Выберите жилье и заключите сделку. При покупке квартиры в новостройке удостоверьтесь в надежности застройщика. При заключении договора купли-продажи удостоверьтесь, что условия использования материнского капитала указаны в документе
- Получите в банке справку о предоставлении кредита и предоставьте в СФР