Когда речь идет о покупке жилья в новостройке, это обычно требует значительных финансовых вложений. В таких случаях люди часто обращаются в банки за займами, чтобы получить недостающую сумму для приобретения квартиры. Однако, возникает вопрос о том, какой вариант выгоднее: ипотека или потребительский кредит? Давайте разберемся в разнице между этими двумя видами кредитов.
Что такое ипотека
Ипотека – это целевой кредит, предназначенный для физических лиц, которые желают приобрести жилье. Банк предоставляет заемщику определенную сумму денег под залог приобретаемой недвижимости до полного погашения долга.
Ипотечный кредит требует обязательного первоначального взноса, обычно составляющего 10-20% от стоимости жилья, а также имеет низкие процентные ставки и длительный срок погашения. При оформлении ипотеки риск связанный с подделкой объекта недвижимости минимален, так как проверку квартиры проводят страховая компания и банк.
Некоторых людей отпугивает объем документов, необходимых для одобрения заявки на ипотеку, а также требование прохождения различных комиссий и оформления страховок. Однако, именно эти меры обеспечения являются причиной низких процентных ставок по ипотечному кредиту. Банк защищает себя от рисков, требуя большое количество информации о клиенте.
Сумма ипотечного кредита может быть значительно больше, чем у потребительского кредита. Если у вас есть только 20-30% стоимости жилья, банк может предоставить вам оставшуюся сумму, которая составляет 70-80%. Если у вас недостаточно средств или вы планируете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, ипотека может быть наиболее подходящим решением. Также стоит помнить, что с ипотекой связаны некоторые ограничения. Вы сможете приобрести только ту недвижимость, которая будет одобрена банком, и до полного погашения задолженности вы будете ограничены в возможности продажи, сдачи в аренду или перепланировки жилья без согласия банка.
Что такое потребительский кредит
Потребительский кредит, в отличие от ипотеки, не является специализированным финансовым продуктом для приобретения жилья. Тем не менее, он также может быть использован для решения жилищных вопросов. Потребительский кредит предоставляется гражданам для потребительских целей, то есть не связанных с предпринимательской деятельностью. Банки предлагают нецелевые потребительские кредиты, которые можно использовать на любые покупки.
Потребительский кредит обычно имеет более высокие процентные ставки и более короткий срок погашения по сравнению с ипотекой. Однако он требует меньшего количества документов и процедур для получения одобрения. Вы можете быстрее получить доступ к средствам, но обратите внимание, что размер потребительского кредита может быть ограничен и, скорее всего, он не покроет полную стоимость жилья. Также стоит отметить, что потребительский кредит не обеспечивает такую же степень защиты от возможных мошеннических схем, как и ипотека.
В итоге, выбор между ипотекой и потребительским кредитом зависит от ваших финансовых возможностей, потребностей и предпочтений. Ипотека может быть более выгодной опцией для приобретения жилья с низкими процентными ставками и возможностью получить большую сумму кредита. Однако она сопровождается большим количеством документов и ограничениями в отношении недвижимости. Потребительский кредит может быть быстрее доступен, но имеет более высокие процентные ставки и ограниченный размер кредита. Перед принятием решения рекомендуется обратиться к финансовым специалистам для полноценного анализа ситуации и получения квалифицированной консультации.
Купить квартиру в новостройке от нашей компании Вы можете как в ипотеку, так и взяв потребительский кредит. Для выбора жилья свяжитесь с нами и запишитесь на просмотр.