Один из самых ожидаемых и радостных моментов для каждого покупателя квартиры в новом доме — это, конечно же, момент получения ключей от своей квартиры. Однако, помимо этого, (запятые) есть еще несколько важных аспектов, на которые следует обратить внимание. В этой статье мы хотели бы напомнить вам о том, что необходимо сделать после получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры.
Прежде всего, необходимо оформить право собственности на квартиру, а также оформить полис страхования недвижимости и получить отчет об оценке, если приобретение квартиры было осуществлено с использованием ипотеки. Для оформления права собственности вам потребуется обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:
- Паспорт
- Договор долевого участия или договор уступки права требования
- Кредитный договор (если квартира приобреталась в ипотеку)
- Справка от застройщика о взаиморасчетах
- Акт приема-передачи квартиры
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей
Максимальный период регистрации документов составляет 9 рабочих дней, после чего выдается выписка из ЕГРН. Этот документ является основным подтверждением прав на собственность и с 2016 года заменяет традиционное свидетельство о праве собственности, а также акт приема-передачи с отметкой о регистрации.
При приобретении квартиры с использованием ипотечных средств необходимо составить отчет об оценке. Этот отчет необходим банку для оценки рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, данную недвижимость необходимо застраховать, так как она выступает в качестве залога перед банком.
После получения выписки из ЕГРН, отчета об оценке и полиса страхования эти документы следует предоставить в банк в установленный срок, указанный в кредитной документации. В случае просрочки банк может начислить неустойку.