В этой статье мы рассмотрим, какие последствия ожидают военнослужащих в случае увольнения со службы по военной ипотеке. Определим, когда им придется вернуть накопленные средства и выплатить задолженность перед банком.
Военная ипотека при увольнении после 10 лет службы
После 20 лет службы военнослужащий приобретает полное владение жильем по военной ипотеке. Однако, если происходит досрочное увольнение, дальнейшие шаги зависят от ряда факторов. В случае, если служащий увольняется не ранее, чем через 10 лет службы и по уважительной причине, он сохраняет средства, накопленные через программу НИС (накопительно-ипотечная система для военнослужащих). Такие уважительные причины включают в себя официальное сокращение, достижение предельного возраста на службе, неудовлетворительное состояние здоровья, служебный перевод, организационно-штатные изменения и семейные обстоятельства. Если в момент увольнения ипотека не была полностью выплачена, служащий обязан погасить оставшуюся задолженность из личных средств.
Возврат военной ипотеки при увольнении по неуважительной причине
При увольнении со службы по причине неуважительного поведения или в отсутствие льготных условий, военнослужащего могут обязать вернуть деньги, полученные в рамках военной ипотеки. В течение 10 лет после завершения службы он должен вернуть все полученные через программу НИС средства. Если кредит еще не погашен полностью, уволенный должен погасить оставшийся долг из личных средств.
Согласно пункту 76 Постановления Правительства № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 15 мая 2008 года, к неуважительным причинам увольнения со службы могут быть отнесены следующие:
- Уход по собственному желанию;
- Окончание контракта без его продления при выслуге менее 20 лет;
- Нарушение устава;
- Совершение преступления;
- Потеря доверия и т.д.
Важно помнить, что в рамках программы НИС банки часто закладывают жилое помещение, поэтому при неисполнении заемщиком своих обязательств перед кредитной организацией возникает риск продажи жилья для покрытия задолженности.
Могут ли уволить военного, выплачивающего ипотеку
Факт наличия ипотечных обязательств не смягчает ситуацию при рассмотрении вопроса об увольнении военного, особенно если расторжение контракта произошло по серьезным причинам, таким как нарушение воинского устава, совершение преступления или утрата должности.
Нюансы погашения военной ипотеки после увольнения
При увольнении по причинам, не признаваемым уважительными, до достижения 20-летнего срока службы, военные органы могут потребовать полного возмещения государственных расходов, связанных с ипотечным кредитованием. Исключения могут быть сделаны лишь в случаях, касающихся состояния здоровья или сложных семейных обстоятельств.
Военнослужащему необходимо предоставить подробный отчет вместе с полным комплектом документов (справки, подтверждения, выписки), который будет рассмотрен специальной комиссией для принятия окончательного решения.
Независимо от того, потребуется ли вернуть уже выделенные государством средства, ответственность за последующие выплаты ипотеки после увольнения полностью лежит на плечах бывшего военнослужащего.
Что грозит неплательщикам долгов по военной ипотеке
При нарушении сроков ипотечных платежей на протяжении более одного месяца банк вправе применить штрафные санкции, что приведет к увеличению общей суммы задолженности. При длительных задолженностях банк может передать дело коллекторскому агентству, которое займется взысканием долга.
Банк также имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности или потребовать возврата недвижимости, приобретенной с использованием ипотеки.
Невыплата ипотечных платежей приводит к снижению кредитного рейтинга заемщика, что затрудняет получение финансовых услуг и кредитов в будущем.
Чтобы улучшить свое финансовое положение, заемщик может предпринять несколько действий:
- Немедленно уведомить банк о возникшей ситуации,
- Запросить возможность реструктуризации ипотечного кредита и изменения условий,
- Рассмотреть возможность продажи недвижимости, если платежи по ипотеке становятся непосильными для семейного бюджета.
Важно поддерживать открытый диалог и сотрудничество с банком в любой ситуации. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов.
Накопительно-ипотечная система (НИС) при военной ипотеке
Военно-ипотечная программа (ВИП) - это государственная инициатива, направленная на помощь военнослужащим и их семьям в накоплении средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту, делая этот процесс более доступным и ускоренным.
Принцип работы ВИП следующий: участники программы, после регистрации, начинают получать ежегодные выплаты на специальный банковский счет. Сумма выплат фиксирована и регулярно обновляется (в 2023 году она составляла 350 тысяч рублей). Через три года накопленные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса при покупке жилья. После заключения ипотечного договора ежегодные выплаты прекращаются, а выплаты по ипотеке начинает осуществлять государство.
Данные меры поддержки применяются к широкому кругу лиц, включая офицеров, мичманов, прапорщиков, солдат, матросов, сержантов, старшин, сотрудников Росгвардии, ОМОН, СОБР, а также персонал вневедомственной охраны. Кроме того, для применения таких мер учитывается стаж службы, звание и продление контракта.
Можно ли забрать накопления НИС после 10 лет выслуги
По прошествии 10 лет службы (если военнослужащий был участником программы, но не приобретал жилье), при увольнении по уважительной причине есть возможность получить доступ ко всем собранным средствам, дополнительным компенсациям (если они предусмотрены), и использовать их по своему усмотрению.
Сколько нужно отслужить чтобы забрать накопления
Средства с индивидуального счета могут быть использованы исключительно для приобретения жилья. Если по истечении 20 лет военной службы военнослужащий не воспользовался средствами для покупки квартиры, накопленная сумма будет выплачена ему отдельно при возникновении права на ее использование (согласно статье 10 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ и приказу Министерства обороны Российской Федерации от 24.09.2020 года № 477), например, когда:
- Общий срок военной службы составляет двадцать лет и более,
- Достигнут предельный возраст службы,
- Имеются ограничения по состоянию здоровья, подтвержденные военно-врачебной комиссией,
- Имеются организационно-штатные мероприятия и т. д.
Для того чтобы узнать текущий баланс на счету военной ипотеки, участнику следует перейти на официальный веб-сайт Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека", создать личный кабинет и заполнить необходимые личные данные.
Если у вас возникли вопросы, касающиеся приобретения жилья в новостройках, специалисты из Строительной компании "Новый Век" помогут вам в этом разобраться.